中評社北京7月29日電／國家統計局數據顯示，6月份全國居住價格同比上漲3.1%，其中，住房租金價格上漲4.1%。而北京6月份居住價格同比上漲6.4%，其中，住房租金上漲6.2%，漲幅遠超全國水平，且這一情況在今年上半年屢屢上演。
中國經濟週刊報道，此外，6月份北京住房租金環比上漲0.3%，同比上漲6.2%。分析人士指出，6.2%的漲幅已經超過了同期CPI漲幅，在實際租房市場，這意味著租房人群的壓力有較大增長。
高房租威壓之下，群租已成為許多人無奈的選擇。北京東三環一套80平方米的兩居室裡，住了25個人！百環家園一套92平方米的房子最多住過52個人！
北京市多次表態要調控房租價格，多次出台相關政策，但收效甚微。近日，北京市再次出台調控租房市場的新規，其中，“人均居住面積不得低於5平方米”引發高度關注。
“5平方米”，行嗎？
“5平方米”的執行難題
北京市住房管理部門負責人向《中國經濟周刊》表示，近年來，相當一部分城市中低收入人群迫於生活壓力無奈選擇了群租住房，群租現象已成為一個較為突出的社會問題，由此帶來的治安、消防、安全隱患等問題倍受各方關注。新規定將保障百姓居住權益，同時引導有序合租。
一石激起千層浪。無論是記者走訪調查還是網友反饋，輿論紛紛指出，如果新規嚴格執行，更多人將被擠到更偏遠的地方，租金很可能繼續上揚。不過，也有部分人士理解支持北京市此舉。各種觀點迅速發酵、對抗。
我愛我家市場研究中心分析師認為，首先，量化標準有利於避免群租，避免地下室和非居住空間住人，起碼人均居住面積低於5平方米要被查處，此舉可規範租賃市場。其次，居住面積量化管理有利於合租的良性發展，該規定已經考慮到了合租比例不斷上升這一現實，即人均居住面積超過5平方米是允許的，考慮到了對業主和客戶切身利益的保護，對北京租賃市場的健康穩定發展具有積極意義。
記者走訪北京百環家園、天通苑等社區了解到，這裡有大量群租和合租現象，很多房子都被打成隔斷出租，甚至有的房間擺滿了上下床。在天通苑，一個小一點的隔斷空間，月租金600元左右，大一點的則需要1500元左右。
一位租住在百環家園的北漂告訴記者，類似打擊群租、清理地下室等措施此前已執行多次，但每次遇到檢查高峰期時，不是熟人不開門，檢查人員難以進門，最重要的是每次短時間執行之後，又將面臨群租反彈的事實，“畢竟還是有大量人群要租房子，而檢查人員不可能天天在這盯著”。
對此，北京市住房管理部門負責人也坦言，政策出台後，將面臨群租治理過程中“進門難、認定難、執行難”的問題，尤其是對個人或“二房東”打隔斷、分割出租的行為。因此，群租治理有賴於屬地監管力量，市級有關部門將建立重案要案聯合查處機制，震懾市場違規行為。
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