中評社香港8月9日電／一棟位於蘭州市CBD價值超過20億元的商業地產，一場關於這片商業地產控制權的爭奪，兩個浙江商人之間的恩怨，高達3億元涉及數百人的巨額集資，讓這宗發生在甘肅蘭州的“非典型”集資案件顯得撲朔迷離。
蘭州3億元集資案發酵
據《經濟參考報》報道，7月23日至29日，記者來到蘭州實地調查。在位於蘭州市C BD的城關區東崗東路上，記者看到這個名為“蘭州軍區五里鋪幹休所改造項目”的工程，其中兩棟配套樓、一個地下停車場和一棟商業地產（蘭州創意國際商貿城，建築面積超過10萬平方米）已經封頂。然而，圍繞這棟價值超過20億元的商業地產所有權的爭奪，以及背後所涉及的高達3億元社會集資可能引發的糾紛，遠沒到落幕的時候。
2005年12月，包括朱國堯、葉成岳在內的6名浙江商人成立了甘肅永瑞房地產開發有限公司（以下簡稱永瑞公司），朱國堯為第一大股東並擔任法人代表，葉成岳擔任總經理一職。公司成立後，同蘭州軍區五里鋪幹休所簽訂《合作建房合同》，由永瑞公司承擔幹休所改造項目，項目主要包括三棟樓，其中兩棟為配套建設，歸幹休所所有；另一棟則為商業地產，歸永瑞公司所有。
7月28日，幹休所改造項目施工方浙江中業建設集團有限公司現場負責人告訴《經濟參考報》記者，2011年7月7日蘭州創意國際商貿城舉行開工典禮，經過前期拆除工作之後，項目正式進行建設是在2012年3月份，期間由於受到干擾曾一度停工。目前，該項目已經封頂，總造價6億元左右。根據國家規定，商品房預售實行許可證制度，開發經營企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。永瑞公司一位副總向記者證實，截至目前，該項目尚未取得預售許可證。
儘管尚未取得預售許可證，但在當地不少商人眼中，這棟位於蘭州C BD地區、建築面積超過10萬平方米的商業地產早已“有所屬”。早在2010年12月份，在整個項目尚未開工時，該項目就“詭異”地由另一位浙江商人林賢通進行了招商。記者獲得一份《項目委托招商合同》，在這份落款時間為2011年3月1日、由時任永瑞公司總經理葉成岳簽署的合同上，甲方（永瑞公司）委托乙方（林賢通）全權負責蘭州軍區五里鋪幹休所項目商鋪出租的招商工作，乙方的招商方式為“在東部商圈內開發、鎖定潛在商戶”。但朱國堯以及位於天水中路的永瑞公司多名高管向《經濟參考報》記者表示，這份協議是在公司完全不知情的情況下簽訂的，到了2011年4月，公司才發現有關情況，認為葉成岳當時並非公司法人代表，無權進行此項授權。
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