疑問
賣地為何“倒一手”？
長江融達不少職工表示，在此之前，對土地買賣情況毫不知情，他們心存疑問，自己廠的地為何要通過湖北科投來“倒手”出讓，而後者又成為公司最大股東？“如果我們自己直接賣地，多賣的幾個億可能救活我們的工廠。”
對此，長江融達副總經理劉憲輝也很無奈。他說，公司原本計劃自行聯繫買家，保利、信達、中電等10余家房企也多次上門洽談。“2 .5億僅僅夠公司異地重建，根本得不到增值收益，我們也看到了差價，但為了企業的長遠考慮，還是把廠裡的地賣給湖北科投最划算。”
劉憲輝說，工廠異地重建計劃還是留在東湖開發區，就得從湖北科投手裡拿地，拿不到地就得搬走，就享受不到開發區的所得稅、老幹、軍轉、社保以及人才引進等方面的財稅優惠政策，對企業是更大的損失。“其實我們是從長遠打算才這麼做的，如果把地賣給別人，除非企業以後再不跟開發區打交道了。”
湖北科投負責人也表示，長江融達直接賣地是行不通的。土地用途、容積率的調整和規劃都需要國土規劃局來辦理，只有取得選址意見書、規劃設計條件證後才具備交易資格。“ 國 土 規 劃 局 不 給 你 辦 ‘ 一 書 一證’，你就交易不了。”
像這樣土地儲備成本與出讓價格產生巨額差價的案例，在全國還有很多。武漢市化工區八吉府街向家尾村支部副書記向禹星告訴記者，他們村先後有2000余畝土地以每畝13.8萬元左右的價格，被土地儲備中心轉手以每畝25萬元左右價格賣給企業。為此，許多村民認為不合理，懷疑村幹部從中作梗，經常要求向上級反映情況。
業內人士指出，自從2004年土地出讓實行“招拍掛”制度以來，我國大多數城市建立了土地儲備中心，由政府出面收購或征用農用地轉建設用地，然後進行整理，再通過土地市場進行交易，從中獲取幾十倍甚至上百倍的差價。
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