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| 2011年3月，以吳登盛為總統的緬甸新政府宣示就職。 |
首先；緬甸政府的關係網絡盤根錯節，如何疏通關係是讓投資者頭痛的問題。當看到跨國巨頭都難於應付當地的官僚主義，中小型投資商自然也就望而卻步了。另一方面，緬甸國內缺乏可以幫助外企打開市場的本土咨詢公司，因此，外企只能尋求依附當地的代理商。然而，對於一個被軍管了五十年的國家來說，想在當地找到信賴的代理商又何其容易。
其二；當地的地產成本相對昂貴。仰光是緬甸的第一大城市兼經濟中心，外國投資者不能直接在仰光購買地皮，公司經營的成本也遠遠要高於當地市價。因此，大多數外國公司不願意承擔高額的市場開銷，轉而傾向設立辦事處，並通過曼谷和新加坡的分部來進行遙控指揮。
仰光的地產泡沫同時也擴展到民用住房，當地人如果想在仰光購買一間普通的一居室房屋，其難度等同於紐約人在曼哈頓置業。在仰光這座城市，投資房產是富人的首選，而與此同時，政府手上握著大批量的閑置空地，兩者共同作用，使當地房地產市場膨脹，加劇了外國資本進入的難度。
其三，緬甸權貴資本大行其道。在緬甸，與當地政府保持密切互動的商人掌控著緬甸最大的幾家公司，壟斷了幾乎所有的行業。美國財政部海外資產控制辦公室（OFAC）早前曾公布一份制裁名單，其中包括緬甸商界大亨垈扎、霍托集團以及緬甸亞洲世界公司，OFAC禁止美國投資商與這幾家財團進行商業往來，這使得對緬投資變得複雜化，因為緬甸的經濟基本就被這幾家財團掌控，如果跨國公司想在當地擴大投資規模，增大市場占有份額，就必須要和這幾家財團扯上聯繫。
儘管屏障重重，但對於那些可以成功駕馭複雜關係的投資者來說，機會和前景是還是很可觀的。總體上，緬甸市場的規模非常大；地緣政治上巨大影響力使它很難被大國忽略，目前，中美兩國都在想盡辦法進行滲入。而對於中國公司來說，緬甸具有比中國更加低廉的勞動力，這將對製造行業的公司產生足夠的誘惑，在2013年，服裝產業即成為緬甸吸引外國直接投資（FDI）數額最大的行業。憑借勞動力的優勢，不僅中國，相信美國海量的資本也將會接踵而至。
就目前來看，如果在緬甸投資，最關鍵還是要建立“對”的關係，為此很多跨國公司顯得十分謹慎，仍然以觀察者的姿態守望著這片市場。筆者認為，促成緬甸市場開放是一個長時間的過程，不可以一蹴而就，但它確實是向著好的方向在發展。國際社會希冀緬甸成為繼新加坡、泰國之後的又一個“東南亞奇跡”，但道路何其漫長。至少，政治精英們應該在2015年大選時，為緬甸制定更加開放的政策，向世界展現更多誠意。
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