中評社香港9月10日電／政府連環推地壓抑樓價，發展商胃納程度大減，拖累“面粉價”輾轉回落。繼沙田九肚第56A區579號地皮破底價後，本周五截標的壓軸1幅九肚地皮亦被“降呢”，有測量師更調低其估值11%至每呎地價約8000元，或再創九肚56A區新低。不過，政府並未因此窒步，昨日再公布推出2幅限量地招標，地皮位於上水古洞及荃灣青龍頭，合共提供最少690夥。
據《大公報》報道，第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，政府拋出連串“辣招”壓抑樓市，加上市場加息預期升溫，發展商投地心態愈趨審慎，近期地價也有回落現象，繼九肚第56A區579號地價險守8300元後。
他估計位置較遜色的578號地皮，每呎地價或跌至8000元新低水平，比之前估計大削逾10%。
兩幅限量地合涉690夥
沙田九肚56A區壓軸登場的578號地皮，占地18.8萬方呎，地皮位置貼近麗坪路下段，地勢較低，發展密度亦較高，地積比率達1.86倍，比上周批出的579號高出1倍，可建總樓面達34.95萬方呎。
高緯環球大中華區評值及谘詢部董事張翹楚表示，雖然上述地皮不設限呎限量條款，但觀乎九肚地價持續走下坡，他亦調低地皮估值11%至每呎8000元水平，估值削至22.89億元。
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