雖然地皮愈賣愈平，政府推地卻絕不手軟，昨天再公布2幅住宅限量地招標時間表，地皮位於新界上水古洞及青龍頭，合共提供最少690夥，計劃本月27日起招標，11月8日截標，雖然2地均屬中小型住宅，惟並未受惠於近期上車盤熱潮，原因是政府過去一段時間已推出不少地塊，料地價仍受壓。
中原測量師行執行董事張競達分析指出，雖然近日一手市場銷售情況好轉，但政府過去一段時間已推出不少地皮，市場供應漸多，預計地價不會因此受惠。而且，今次新推的2幅地皮均設限量條款，地價難免受影響。
古洞地皮呎價料3700元
美聯測量師行董事林子彬表示，上水古洞地皮限建515夥，估計可發展為分層及洋房項目，規模適中，地皮坐擁高爾夫球場景，料受中大型發展商垂青，估計每呎地價約3700元，地價約20.6億元。
至於荃灣青龍頭地皮，望海景，限建175夥，因地盤面積較細，料吸引中小型發展商追捧，估計每呎地價約4200元，地價約5.55億元。
他又重申，近日多幅售出的地皮造價未見突出，故相信地產商已因應目前市況投地，出價不會過分進取。 |
