“以房養老”有哪些顧慮
記者在採訪中了解到，所謂的“倒按揭”以房養老，其實質就是住房抵押貸款。從技術角度來說，操作起來並不難，但之所以在國內雖有嘗試但未見推廣，不僅僅涉及老年人是否接受這一新事物。此外，業內還普遍擔心的一個最大“障礙”就是“70年產權”問題。
“現有房屋產權70年，產權到期後如何處置依然存在政策盲點。銀行開展這項業務也得考慮這方面的問題。”某股份制銀行長春分行個貸中心的一位負責人在接受本報採訪時表示。該人士還提到另外一個“顧慮”：房價走勢給銀行帶來的風險。“銀行面臨借款人無法如約歸還貸款的情況下，就需要處置房產用於償還貸款。但如果房價出現下行，就有可能出現到時候變賣房產所得資金不能補上欠款這個‘缺口’的問題。”
另據《新京報》披露的消息，“以房養老”具體操作辦法和實施計劃，有望明年一季度出台。 |
