紐約買房建議
高價房要付1%奢侈稅
在紐約買房，過戶費用一般是房價的4%－6%，其中包括聯邦和州的交易稅、律師費以及貸款費用等等。如果房價高於100萬美元，還要多付1%的奢侈稅。
除此之外，中介費為4%－6%，不過美國嚴格要求，這筆費用是賣家支出。在曼哈頓買房也可以辦貸款，且各家銀行政策不一，需要貨比三家。當然，美國房子的維修、保養費用很貴，所以同一地段、不同房況價格可能差別較大，千萬不要小看了修壁爐、換地板之類的費用。
曼哈頓的公寓大致分成兩類，一種叫做合作公寓Co－ops，這種房產買賣的是股份，雖然價格略微便宜，但每月要繳納管理費。每個公寓樓都有業主委員會，會有很多額外特定的規定。委員會甚至會對潛在買家進行評估，投票決定是否允許這個買家購買。這些類型的房子有些是身份的象徵，不是有錢就一定能買下來的。
另一種是共管公寓Condos（華人稱為康鬥），相當於國內的商品房，買的是產權，住戶自由度大，但價格昂貴。如果是自住或者出租，最好選擇共管公寓Condos，這種物業更加方便買賣，也不需要太在意鄰居的看法。
倫敦金融城房子不按“米”賣按“居”賣
如果從命名來說，倫敦的CBD在道克蘭，位於倫敦市向東三英里。但如果論影響力，倫敦商業文明最繁華的地方是金融城，被英國人稱為“那一平方英里（the square mile）”的地方。
金融城可謂是倫敦的風水寶地，從17世紀下半葉起，這裡已經成為英國乃至全球金融壟斷資本的心臟。名列世界500強的企業有375家都在金融城設了分公司或辦事處，481家外國銀行在這裡開業經營。這裡還有180多個外國證券交易中心辦公室，每天的外匯交易額達6000多億美元，是華爾街的兩倍，管理著全球4萬多億美元的資產。
英國房地產中介Jeff今年帶了多個倫敦公寓到北京房展會，其中一套距離金融城步行只有10分鐘，兩室、兩衛、一大廳、一大廚房、兩個儲藏間，精裝（烤箱、洗碗機、冰箱、灶台、油煙機均有），房齡三年的新建公寓，大概在100－120平方米（倫敦的房子是按幾居賣的），總價38萬英鎊，折合人民幣380萬元左右，單價約35000元／平方米。
不過，幾乎是同一地段差不多面積的房子，如果是裝潢考究的老房子（房齡超過100年的公寓），報價就要70萬英鎊，折合單價要超過7萬／方米。“年輕人在倫敦大多沒有房子，一般都是租房，兩成的倫敦年輕人已經徹底對買房失去了信心，認為房價實在貴得離譜。”
Jeff告訴記者，倫敦真正貴的房子並不在金融城，那裡只是上班的地方。“倫敦房價遵循幾個原則，越是市中心房價就越貴，越是環境好越貴。比如倫敦的海德公園一號售價相當於人民幣68萬元／平方米，這個項目距離女王白金漢宮走路十幾分鐘，推門就是160萬平方米的海德公園，屬於富人權貴聚集之地，最貴的樓王賣了1億英鎊。”
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