企業陷困局
由於停工、資金等問題,導致最終交房時間推遲,購房者和建設企業兩面夾擊,俊峰置業面臨上億元“索賠”風險。
不過更為麻煩的是,今年以來,俊峰置業已經面臨四五百個官司,且有可能最終遭遇上千個訴訟。
“現在已經有四五十個要求退房的官司,光這個金額就高達6000萬元。香格里拉500戶延期交房,龍鳳雲州也有不少。延期交房現在有四五百個官司,這個起碼要5000萬元以上,而且這類官司有可能會達到1500個。現在已經被法院判了,並且強制執行的就有1000萬元左右。”俊峰置業高層計算出,這些支出總計將高達1.15億元。
而這仍不是全部,目前,10萬元/平方米的龍鳳雲州三期和13.8萬元/平方米的香格里拉一期雖然已經完工,但由於兩家施工的建築公司分別索要3000萬和4000萬元的停工損失費,交房仍難以實現。
“之前警方接管公司的時候,一家給補償了280萬元,另一家給補償了440萬元,現在又要停工損失費,而且這麼高,真的很難理解。”俊峰置業方面稱,目前正在與這兩家建築企業溝通。
由於此前警方的凍結賬戶並劃走大量資金,俊峰置業的現金流問題延續至今,且對企業經營影響深重。
“重慶的房價,2010年是比較高的,2011年開始下滑,2012年止跌,今年略有恢復。原本我們今年交房是可以有一個不錯的售價,從而讓現金流更為充裕一些。”俊峰置業負責人稱,實際情況則是由於前述官司可能帶來的資金壓力,以及為了正在推進的香格里拉二期,企業必須以低於市場價售房,以求加速資金回籠,而較低的售價又讓部分購房者誤認為房子“貶值”,進一步推高退房和索要違約金的風險和可能性。
與這一惡性循環般困局形成鮮明對比的是,案發前的2009年,這家主營地產,以餐飲娛樂、信用擔保、石油製品、物業管理、裝潢裝飾等為輔的多產業、多元化大型民營企業集團,曾經每年上繳稅收上億元人民幣,2010年10月之前有固定員工500多人、建築員工約1000人,累計地產開發面積過百萬平方米,李俊制訂計劃要在2012年實現集團上市。
據2010年2月28日重慶“打黑除惡”專項鬥爭階段總結表彰大會上有關領導發佈的數據,當時,重慶市共抓獲涉黑涉惡人員3348人,立案查辦涉黑團伙案件63個、涉惡團伙案件235個。
曾研究並撰寫《重慶打黑報告》的華東師範大學教授童之偉則指出,這些被打黑對像均為民營企業家。北京康達律師事務所原律師李莊則告訴《中國經營報》記者,他在認真查看重慶多個打黑判決書發現,幾乎所有的判決書中最後一頁,都有相同的六個字—“沒收全部財產”。
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