業內稱樓市大格局難變
但仍有不少專家認為本屆三中全會不會從根本上改變樓市的現有遊戲規則，房地產調控的長效機制不會那麼快就出台，“大炮”任志強還預測，房產稅、遺產稅都不會徵收，讓大家“不用擔心”。
“這屆三中全會可能解決一些政府層面的問題，但不會改變整個中國社會的格局，房地產市場也不會大變”。華遠地產董事長任志強炮轟長效機制是“偽命題”，因為其並沒有改變房地產之外的土地、產權登記、稅制等體系。
國務院參事特約研究員姚景源也表示，政府過去總是採用“限購”等措施抑制樓市需求，但一線城市土地供給和價格的現狀，使房價很難下行，土地改革成為難題。
“長效機制是什麼？現在還沒有一個清晰的說法，最近的市場信號，包括自住型商品房、土地的熱賣，都增加了判斷的難度。”首創集團董事長劉曉光表示，與其關心政策到底會調到什麼程度，還不如房企自己多練內功。
關注熱點 重建保障房體系：或為突破口
重建全新的保障房體系被業內視為本屆新政府最明確的樓市新政。
全國政協委員、原國家稅務總局副局長許善達表示，保障房將成為新一屆政府的切入口，將形成“低中高”（低收入階層有保障房、工薪階層有“折扣房”、高檔房市場放開）三個體系，並借此形成全新的“區別對待”政策。
“中國房地產政策將會有一個比較大的變化”，許善達分析道，一旦政府將應承擔的保障職責從市場中分離，屆時從規劃、土地供應、樓房持有、出售徵稅上都會有不同的區分，比如取消房產稅試點，在高檔商品房的買、賣環節都開征消費稅，稅率由地方政府確定，稅收歸地方。
但任志強表示，從最近北京高價拍出的幾塊自住型商品房地塊看，政府並沒有增加投入，而是企業“買單”，這些成本最終會被加在純商品住宅上讓消費者去買單，他警告道：“地價再這麼漲，整個房地產市場都會出問題”。
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