此輪調控預期效果會如何？
專家稱，短期內效果不明顯，需進行深層次改革
在業內人士看來，與以往的地方調控政策相比，此次驟然而起的“調控潮”有許多新特點。如調控權回歸地方，地方政府主動出政策；調控方向趨向因地制宜，不搞“一刀切”，市場化趨勢明顯；房價調控目標進一步淡化，18個城市調控政策中僅2個城市提到調控房價目標。
中原地產市場研究部總監張大偉認為，在一線城市發布相對有力度的調控升級政策後，二線城市已經全面接棒。但從現狀來看，今年絕大多數城市房地產調控目標無法完成。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，此次調控的心理層面影響大於實際效果，短期的樓市降溫效果無法遏制房價上行。
劉元春表示，從當前看，各個地方的調控措施依然只是救火的短期措施，不能改變當前房地產市場畸形的現狀。要使房地產價格回歸正常，必須進行深層次改革，而不是當前這種短期的、違背市場規律的、通過行政手段調控的舉措。“這樣的調控已經是老生常談，每年都在這些方面打轉，毫無意義。”
劉元春認為，此舉還會給公眾造成一個房地產市場還會上漲的預期，一旦此政策取消，可能會讓一些剛需集中釋放，導致新一輪的房價上漲。 |
