與李麗不同，在中國另外一端的穀建光卻一臉愁容。穀建光是溫州天浩置業有限公司世貿店銷售經理，對他來說，2013年的樓市不是在“燃燒”，而是在“冷卻”。
8日下午5點半，溫州天浩置業一家門市工作人員已經開始準備下班。而此時一看房者推門而入，工作人員便像看到“獵物”一般上前詢問，忘記了已到下班時間。
穀建光說，溫州房價已經超過20個月連續下降，在購房者“買漲不買跌”的心理下，每日登門詢價、了解合適房源的客戶從過去的5、6人下降到3、4人，減少了30%左右。
“現在不光是我們沒活做，就連買賣雙方的主動權都掉了個兒。”穀建光說，過去賣家很牛，從沒有討價還價一說，甚至還經常隨意“跳價”，但現在卻相反，買家開始牛起來。
穀建光說，雖然現在顯得空餘時間多了，但為了搶客源，工作量較之前加大了一倍。溫州樓市縮水前，我的工作蠻輕鬆，一天只帶一兩個客戶去看房。現在由於成交量大幅下降，同行競爭又很激烈，我一天要帶三四個客戶看房，而且約客戶看房越來越難。過去只需隔3天和房東電話溝通一次，詢問有無降價考慮，現在半天就得打一個電話。特別是我還要花很多精力幫助買家分析市場，告訴他現在樓市已經成功“築底”，引導他“該出手時就出手”。
這就是李麗和穀建光的2013，相同的是都在變得更加忙碌；而不同的是，一個忙著接待購房者，而另一個則在忙著尋找購房者。
房價分化明顯：冰與火
市場分化是今年房地產市場表現的重要方面。現在房地產市場已告別鐵板一塊的格局，全面分化。不同級別、不同類型的城市均有分化。
|
