中評社香港12月27日電／因中國家庭千方百計在墨爾本名校周邊置業，墨爾本東區許多前景看好的郊區都實現了驚人的房價增長。一些中國家庭將現有物業推倒重建也推高了價格。
據《澳洲日報》報道，維州房產研究所(REIV)的數據顯示，在過去一年里，Balwyn的房價上漲了45.8%，Balwyn North增長了22.2%，Mount Waverley也增值了23%。
LJ Hooker Glen Waverley的中介約瑟夫·吳(Joseph Ngo)說，在過去六個月里，他所在的中介公司共達成了35筆交易，總值超過2000萬元，他的客戶90%都是中國人。在這些交易中，買方60%是海外的中國投資者，還有30%是中國出生、現居澳洲的中國人。
“他們無條件地買下了很多房子——比市場價多付個10萬到20萬對這些買家來說一點問題也沒有。”點擊進入下一頁點擊進入下一頁
譚喬(Joe Tan，音譯)是馬來西亞華人後裔，八年前移居澳洲學習工程學，他剛剛花了125.5萬元，在Glen Waverley的Lincoln Avenue買下了一套3臥室的獨立房。現在已經是名地產開發商的他與未婚妻Elsie打敗了好幾名其他中國出生的買家才搶到這棟房子，因為它正好位於名校Glen Waverley Secondary College的校網內。
“我也有在關注Balwyn的房子，但Balwyn更貴，而Glen Waverley正好符合我的預算。”譚喬說。
REIV數據顯示，在過去一年里，Glen Waverley的房價增長了10.1%。譚喬說：“看著今天的房價，我不禁想，如果我有能力，為什麼不趁現在把房子買好呢，幹嘛還要再等幾年呢，到那時我說不定都有孩子了。”
在日前Glen Waverley的一場拍賣會上，靠近名校也成了促成交易的關鍵。
在60名圍觀者面前，來自Biggin&Scott的徐明(Ming Xu，音譯)用中文與馬麗莎(Lisha Ma，音譯)和她的家人反覆討價還價，最終，這棟位於1/20 Ranfurlie Drive的嶄新4臥室鎮屋以92萬9500元的價格成交。而賣主的報價在85萬到90萬之間。
馬女士承認，她之所以甘願多掏錢，就是看中附近有名校。“Glen Waverley有不少好學校，小學和中學都有，以後這會對我的孩子們有利。”
她是如此中意這個地點，以至於在拍賣會後，她商量著以45萬元的價格把賣主在隔壁的一塊地皮也買了下來，這樣她就可以在隔壁為雙親再建一棟鎮屋，“大家互相幫助了”。
擁有著名公私立學校的Kew、Canterbury和North Balwyn也都在中國買家的雷達範圍內。
居外網7月的一項調查發現，41%的中國購房者稱他們買房的主要動機是子女教育。
集房網的執行長麥克·楊(Michael Young)說，中國家長把名校和優質教育視為最優先事項。
澳洲統計局的數據顯示，在Balwyn，中國出生人口的比重在2006年到2011年間從4.9%升至9.3%。同期，整個墨爾本的中國移民比重僅從1.6%升至2.4%。
此外，在Balwyn和North Balwyn的部份地區，許多買家置業後都會把建於1950年代的老房子推倒，不惜再花100萬元重建，這導致當地的平均房價從100萬左右直飆至200萬。 |
