中評社香港2月17日電／近日，“以長江實業和新鴻基為代表的部分香港大型地產商開始大幅降價”的消息引發關注。實際上，不僅僅是樓市成交慘淡，熱門地段流標、入市新盤降價搶客等一連串負面消息也不斷衝擊香港樓市。
據《經濟參考報》報道，當地輿論稱，這是特區政府一年多以前連續推出“辣招”打壓樓市造成的。但更重要的原因是，美聯儲退市已造成資金從新興國家大規模流出，低利率資金堆積出來的“炒樓”熱潮自然減退。
目前，悲觀氣氛正籠罩香港樓市。有機構分析，香港樓市調整週期展開，今年樓價或下調一成。
慘淡 內地客香港虧錢賣樓
近期有關內地客虧錢賣樓的消息接連不斷，最新爆出的一宗是一名內地韓姓業主賣樓虧了600萬港元。
這位內地客持有的是位於山頂加列山道的300平米“大宅”，業主2011年購進的時候花了1.28億港元。有知情的代理透露，這名內地客購入物業後本來打算短線炒賣，中間也曾經試圖出租，但一直沒找到下家，於是便將房子叫價下調求售，最後以1.3億港元售出。以購入價計算，這次轉售賬面雖然微賺200萬港元，但連同印花稅及傭金等，估計該名內地客要虧損約600萬港元。
山頂豪宅屬富人區，而富人又一向不差錢，故而山頂豪宅價格從來是只高不低。這讓港人感歎，更催生警惕：香港樓市正走在下坡路上？
內地客虧錢賣樓並非這一例。盤點一下近期的實例：
大角咀有一處實用面積1061平方英尺（約合90平米）的住宅，原本由一名內地客以2265萬港元購入，近日以2200萬港元易手，賬面損失65萬港元，若加上厘印費（96萬港元）及代理傭金等雜項支出，實質損失逾180萬港元。
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