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| 成交量低迷，中國樓市何處去？（資料圖） |
中評社香港5月21日電／中國4月份新建住宅價格環比上漲的城市數量降至一年半以來最低，有受訪分析師認為，中國房地產市場正處於非常危險的邊緣，對樓市放緩的擔憂導致價量同時放緩，演變成惡性循環。
新加坡《聯合早報》5月20日載文《房價上漲城市大減 中國房市處非常危險邊緣》，文章說，中國國家統計局前天公布的70個大中城市住宅銷售價格指數顯示，4月份新建住宅價格環比上漲的城市有44個，3月份為56個。這是自2012年10月以來新建住宅價格上漲城市最少的一個月。2012年10月，月環比上漲的城市數量是35個。
一線城市和其他地方的房價漲勢都在放緩。統計局公告顯示，北京4月份新建住宅價格環比上漲0.1%，創2012年9月以來最低增速。
上海4月份新建住宅價格環比上漲0.3%，為2012年11月以來最小升幅。
光大證券駐北京首席經濟學家徐高昨日在接受彭博社電訪時表示，中國房地產市場正處於非常危險的邊緣，對樓市放緩的擔憂，導致銷售價格和銷售量都放緩，這演變成一種惡性循環。
但也有分析師對樓市前景較為樂觀。財經評論員馬光遠在其微博中稱，不管是官方統計數字，還是近期關於開發商資金鏈斷裂跑路消息，都證實中國房地產的確迎來了歷史上最嚴峻的轉折點。但他反對“房地產崩盤論”，並認為中國的城鎮化進程還遠未結束。
另據路透社報道，國際投行瑞銀集團最新報告指出，中國政府仍有能力和意願緩和房地產下行帶來的衝擊，包括加大基礎設施投資、放鬆房地產調控。因此，房地產下滑將被限制在可控範圍內。
開發商降價以吸引更多買家
受樓市銷售與建設活動放緩拖累，中國一季度經濟增速降至六個季度來最低，央行上周（13日）呼籲國內大型銀行及時審批及發放符合條件的個人住房貸款。而據中國房產信息集團的數據，萬科和綠城中國等開發商自3月份來，就紛紛推出降價措施以吸引更多買家。
將房地產低迷的情況納入到經濟預測後，瑞銀昨天將今明兩年中國國內生產總值(GDP)增速預測，分別小幅下調至7.3%和6.8%，此前分別為7.5%和7.0%。 |
