居住正義建立在有足夠的建屋用地上。香港、新加坡這樣的海島城市的大部分建屋用地只能直接來源於填海造地。近30年來，香港填海造地明顯減少，從1985－1989年的6.97平方公里，1995－1999年的5.77平方公里，到2005－2009年銳減至0.84平方公里，2010年甚至只有0.01平方米公里。來自環境保護、海洋生物保育的反對聲音阻止了香港的填海造地。土地供應量的減少，直接影響到建屋數量的減少，這是香港樓價高漲的最根本原因。
新加坡於1965年獨立以來，通過填海增加了140平方公里的土地，約為現在國土面積的20%；根據新加坡2013年發佈的計劃，到2030年將再填海造地52平方公里，使目前國土面積由714平方公里增加到766平方公里，可用於住房等建設用地的比例將達41%，即313平方公里。
香港目前陸地面積達1108平方公里，看似比新加坡714平方公里多55.2 %，但實際用於住房等建設用地只佔總面積的11.8%，即131平方公里。新加坡國土面積比香港小，但可用於住房等建設的土地比香港多很多。這是新加坡比香港能夠更好的解決市民住房問題的關鍵。
改變觀念，有所作為
“居者有其屋”是華人根深蒂固的傳統價值觀，要想改變，十分困難。不如順勢而行，向新加坡學習，加大填海造地規模，向佔地球面積70%的大海要土地資源，要居住面積，要GDP。靠山吃山，靠海吃海，將生態資源逐漸轉化為經濟資源，造福於全體香港市民。當然，在填海造地的同時，注意環境生態保護，注意海洋生物保育，將破壞降低到最小。
香港這個現代化的國際大都會至今還有市民住在劏房、籠屋里，中產階級也買不起商品房，如果一昧奢談環保、海生保育，反對填海造地，那只能淪為地產霸權的幫兇。沒有居住正義，不可能有社會正義；沒有居住文明，不可能有環境和生態文明。
滿足香港市民的居住正義，實現“居者有其屋”，這是提升香港競爭力的最大動力。 |
