大力支持首套住房需求
“要繼續執行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機性的住房需求。”王兆星在上述新聞發布會上表示。
今年5月12日，人民銀行召開住房金融服務專題座談會，提出“合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求”。
同時，人民銀行也要求商業銀行合理定價，提高貸款審批效率等。
與此前政策提出的“積極滿足”、“優先滿足”有所不同的是，此次王兆星對首套住房需求使用的是“大力支持”的字眼，這受到不少機構的關注。有分析甚至將5月底銀監會對房地產政策“三沒有”（沒有任何鬆動，沒有任何折扣，沒有任何討價還價的餘地）進行對比，認為銀監會前後兩次表態大相徑庭。
不過，在中原地產首席分析師張大偉看來，銀監會此次提出的“大力支持首套住房需求”，有“被浮誇”之意。市場仍然認為銀行難以大規模“放水”個人住房貸款。
“口頭支持的實際作用有限，除非大幅度降准，或者央行單獨設立針對首套房貸款的非營利性機構，否則目前房地產貸款難的趨勢將繼續維持。”張大偉稱。
中原地產研究部相關調查顯示，目前各家銀行都積極地提及加快房貸審批時間，但在執行層面，依然暫時維持之前狀態，首套房貸利率也平均維持在基準利率周圍。
另外，王兆星還表示會重點大力支持國家實施的保障房的安居工程建設和棚戶區改造，增加對低收入群體的住房有效供給，調整住房的供求關係。
（來源：第一財經日報） |
