＊＊市場正面看待分拆房地產業務＊＊
市場認為美國一五年要加息，但李嘉誠認為未來一年，房地產仍是平穩的走勢，即使加息，幅度也很有限。另一個是建築成本不斷攀高，房價不易下跌。李嘉誠表示，“以前地價一定高過建築費，現在建築費高過地價，建築費一路貴，我們工資都一路上漲！”因此，他認為房地產下跌有限。
不過，他這次把房地產業務分拆，顯然已考慮到未來房市波動及可能帶來的風險。他把兩個集團的地產業務抽出，全部注入“長地”。最大好處是減少“長和”將來可能因為地產市道調整，所須承受的風險。簡單來說，分拆前的長江實業、和記黃埔都是龐然大物，一旦地產市道反轉，風險必然降臨到這兩家公司身上。如今地產全歸“長地”，即使市道反轉，風險只到“長地”，不會到“長和”。這項分拆消息公開後，在美國的ADR，長江實業大漲一○.八%，和記黃埔也上漲九.八%，顯然市場是正面看待的。
其次為遷冊的疑慮，李嘉誠將長和註冊在開曼，這是個大動作，一定會引發香港人的信心問題。因此，他們父子兩人對此事的回應很謹慎，因為這會延伸到李嘉誠對中國前景的看法。怪不得有香港傳媒表示：“李嘉誠遷冊，肯定會進一步引發港人的信心危機，這危機遠比佔中行動來得深遠而深入民心，甚至比英資幾個大財團遷冊更具打擊力！”
在香港近代史上有兩次巨大衝擊，一是一九八四年英國首相柴契爾夫人對香港前途的決議，第二次是九七年香港的回歸，遷冊的動作會觸動香港各界最敏感的神經。這次李嘉誠的分拆大動作，其實新成立的“長和”已經在一四年十二月於開曼群島註冊，而即將分拆成立的“長地”，也在元月二日於開曼群島註冊成立，這個舉動被視為是八四年中英談判香港回歸，及九七年香港正式回歸以來，香港本地財團最大的一次政治動作。
八四年中英談判香港回歸之後，最大的政治動作是八四年三月怡和集團遷冊到百慕達群島。八四年起，怡和與香港置地逐步解除互相控股，三月二十八日，怡和宣佈遷冊百慕達，這個事件轟動整個香港，怡和集團對外的解釋是為了讓怡和於英國法律下繼續營運。遷冊兩年之後，怡和集團宣佈重組，並且把新成立的怡和策略遷冊，香港置地也在八九年遷冊，直到九四年怡和終止在香港第二上市的地位，此後的英資洋行逐漸撤離香港，華資集團逐漸崛起。 |
