據記者了解，深圳金光華集團未售房源在2010年被政府全部鎖定至今未解鎖，2012年還將金光華廣場沒收，包括金光華在阪田的兩個項目，商鋪一直未能銷售，政府至今也未給過鎖定理由。
據上述接近規土委人士分析，此次深圳對房地產查處的重點將指向城市更新項目、更改容積率、拔高建築高度以及變更規劃的項目。
深圳從2011年開始，土地供應就以舊改為主，第一太平戴維斯統計報告稱，2012年存量用地占供地總量近75%，2013年及2014年城市更新占供地總量比例超過60%。目前，深圳在建的城市更新項目約100個。
“因為舊改不透明，容易出現灰色地帶。如果真要徹查，不僅是一場地震那麼簡單。”上述民營房企中層管理者稱。
“深圳的舊改要求開發商與村民一個個談，但開發商往往需要花錢先買通村委幹部，讓村委去做村民的談判工作。”深圳本土一位熟悉舊改流程的投資發展部負責人指出，村委願意與哪家開發商談，有時來自於上一級官員的指令，比如萬科就談不下舊改項目，因為不行賄，村委通常不會理睬。
一位有過被鎖定房源經驗的開發商人士告訴記者，按照他們的經驗分析，並非每個項目都有問題，而是公司層面可能發現了某些線索，但政府要對公司清盤，所以不管什麼情況，先全部鎖定再說。實際上，深圳佳兆業的項目有的並非舊改，而是直接收購而來。
據一位知情人士透露，佳兆業房源被鎖定後，有關部門已將佳兆業在國土局的所有資料全部帶走清查。
“在招拍掛之前，房地產開發有很多不規範的地方，如果清查，會不會把多年前的事翻出來？”上述民營房企中層管理者對記者說，誰也不知道下一個查到誰。 |
