|
| 1月9日，李嘉誠表示，將旗下香港和中國大陸房地產資產從專注於國際市場的綜合企業分拆出來。 |
中評社香港1月22日電／香港的房價於全球最高水平，但擁有房地產資產的諸多綜合企業股價卻通常遠低於其自身資產價值。
據華爾街日報報道，正是因為這個原因，李嘉誠將旗下香港和中國大陸房地產資產從專注於國際市場的綜合企業分拆出來的決定頗受關注。
分析師們稱，和香港很多家族式房地產企業一樣，長江實業（集團）有限公司（Cheung Kong （Holdings） Ltd.， 簡稱：長江實業）的股價較淨資產價值折讓20%－30%。在美國，Simon Property Group Inc.等公司的股價接近帳面價值。
長江實業將房地產資產剝離到一家新的香港上市公司中，同時將歐洲移動運營商、中國港口等業務留在另一家公司中。大和資本市場（Daiwa Capital Markets）香港研究部門主管簡國裕（Jonas Kan）表示，這樣，86歲的李嘉誠就解決了全球機構投資者對於其香港房地產資產估值不足的問題。
簡國裕表示，在香港，直到現在，家族企業都沒有被全球投資者看做獨立的投資類別。他說，儘管這些公司有著超過3，000億美元的資產，其股價仍低於淨資產價值，這種情況在全球大部分股市都很罕見。
房地產中介機構中原地產（Centaline Property）的數據顯示，儘管過去十年香港房價上漲了兩倍多，但同期長江實業股價僅上漲一倍。該集團股價折讓可以解釋其中的原因。
|
