不動產登記落地了，房地產稅那只靴子呢？
針對房地產稅山雨欲來的報道，不動產登記局負責人說，儘管不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎，但稅收問題只能根據稅法有關要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。
作為不動產登記的熱門衍生話題之一，不動產登記與房地產稅徵收間的關係在一輪輪激辯中愈加明朗。毋庸置疑，不動產登記是房地產稅徵收必要的技術條件，對房產徵收保有環節的稅總得先搞清楚每個人究竟有多少套房。同時，不動產登記的信息支撐，也將讓房屋轉讓交易環節的契稅、個稅等征管得到加強。
不動產登記靴子落地後，會有人出於房地產稅漸行漸近原因，將擁有的多套房產出售，因為從已釋放改革信號看，房地產稅徵收會保障居民基本住房訴求，主要鎖定多餘房產，房產越多保有環節的稅負將越重。
中國社科院副研究員陳飛說：“不動產統一登記的實施，意味著房地產稅徵收腳步日益臨近，對於商品房投機者將是很大打擊，會逼迫部分空置房進入市場，可望有效降低已售住房空置率。”
當然，房地產稅徵收的技術條件不僅包括詳細了解每個人究竟擁有多少房產，還包括房地產的評估技術等。更為複雜的是稅制設計，究竟什麼算是居民基本住房訴求，按套徵收還是按平方米徵收更合理？……種種問題牽一發動全身，需要全面考量。
眾所周知，立法是目前房地產稅改革的路徑。這項改革將由全國人大常委會牽頭，加強調研，扎實推進。這是說，房地產稅徵收將主要取決於立法進程，取決於取得改革共識、減少阻力、協調關係的進程。不會一蹴而就，但會在預期軌道上前行。
一些專家也認為，技術條件並非房地產稅徵收不可逾越的障礙，更重要的是讓這一稅種的徵收有理有據。與我國增值稅、營業稅等絕大部分含在價格中的間接稅相比，有明顯直接稅性質的房地產稅如何“直接”從百姓口袋中拿錢，恐怕還與稅收法定、預算透明等大主題改革緊密相連。
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