中評社香港3月9日電（記者 郭至君）“兩會後地方或將迎來第四輪房地產刺激政策。”5日，2015年政府工作報告指出，2015年房地產政策將堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自主和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展。今年兩會，“住房”、“房地產”、“樓市”等詞仍然是代表委員們討論的熱詞。
2015年房價不跌不升 樓市有驚無險
很多代表委員都對今年的總體樓市有所預測。“2015年樓市總體看較之2014年有所好轉，特別是北上廣深一線城市隨著多重利好因素刺激，樓市因剛需會有一個短暫的區域性回暖。一些環境較好、空氣清新的省份，房價也可能企穩回升。”全國政協委員、海南奧林匹克花園有限公司董事長馮川建說，“總體看，樓市整體大幅上漲的可能性不大，但大跌的可能性也不大。”
全國政協委員、星河灣集團董事長黃文仔則表示，今年房價依然不樂觀，樓市想再回到2年前的高增長時代已無可能。不過再想房價下降有可能會失望，二三線城市則肯定有下行壓力。
全國政協委員、大連市工商聯主席馬世俠表示，2015年樓市主旋律依然是去庫存。隨著市場去庫存速度的加快，房地產企業降價促銷、以價換量開始減弱，房價企穩回升的可能性會有所增加。一線與二三線城市的市場分化將進一步加劇，前者因大量剛需，房價難下跌，後者估計相當一段時間都難以回暖。
全國政協委員、營口市副市長高煒向經濟觀察網記者表示，二三線樓市“崩盤論”完全是聳人聽聞的言論，是一種“浮誇”語言，許多二三線樓市已告別了“野蠻成長”階段，開始步入了樓市新常態，即常態化。所以現在政府需要做的是抱著平常人的心態去對待房地產，引導其軟著陸，穩觸底，瘦身轉型，平穩運行，回歸市場，漸入平常。
全國政協委員、上海社科院城市與房地產中心主任張泓銘說，“表面來看，房價多年來連續快速上升，內部原因在於地方政府獲取浮財的急迫和行業的推升，形成民眾牢固的房價只升不跌的心理預期；外部原因在於國際貨幣流動性和人民幣流動性持續放大。今年全國樓市可以爭取有驚無險。不能完全阻止個別項目、個別企業、個別城市的風險快速釋放；但要保證也可以做到全國市場整體、行業整體的風險不能快速釋放。” |
