在這些上升的私人住宅中，被香港人俗稱為“上車盤”的房子升幅最大，其中，實用面積430.6平方呎（約40平方米）以下的小單位售價指數為325.7，創下了歷史新高，環比升幅達到2.2%，同比上升23%。
緊跟升幅榜之後的是中型單位，數據稱，實用面積在1075平方呎（約100平方米）及以下的中型單位售價指數為298.1，環比升2%，同比升幅為21.7%，而大型單位還落後於這些“上車盤”的漲幅，使用面積在1076至1722平方呎或以上的大型單位售價指數報274.5，環比升0.8%，同比升幅為11.7%。
長和主席李嘉誠多次在公開場合表示，由於香港的建築成本非常高，所以樓價也很難下跌，加重了香港無房一族的焦慮心理。
最壞情況跌10%至15%
而且，當眾所期盼的“黑天鵝”事件來臨時，香港樓市的跌幅也比想象中要小得多。
根據美聯物業發布的最新報告，綜合2003年非典及2009年豬流感兩次疫情對香港樓市的影響，美聯物業首席分析師劉嘉輝預計，即便在最壞的情況下，樓價也可能只會下跌10%至15%。而根據香港差餉物業估價署的數據，2015年4月香港的私人住宅指數同比上升了21.3%，意味著樓價即便下跌10%至15%，樓價也回不到2014年的價格了。
報告稱，根據美聯樓價走勢圖顯示，2003年非典爆發後，樓價兩個月累計下跌9.3%，而在豬流感爆發時段，樓價不跌反升。
不過，在過往疫情爆發期間，都是私人住宅的供應開始減少的時候，2003年的私人住宅落成量為2.64萬個單位，而到2009年，僅為7200個單位。今年的情況與過去已經大有不同，政府近年以來已經開始大肆提倡加大供應。
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