中評社香港7月17日電／以房養老，就是老人將擁有的房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老人身故後，保險公司獲得抵押房產處分權，處分所得將優先用於償付養老保險相關費用。
2013年8月，國務院發布的《關於加快發展養老服務業的若干意見》提上議程，並在2014年7月1日正式落地。不過，雖然這種產品是養老市場的一種有益補充，但卻與中國養老傳統和房地產市場消費習慣背道而馳，即使保險公司顯示出極大興趣，但從設計到最終銷售成功，則花了整整一年時間，而且到目前為止，也只有一家公司推出。
今年3月，保監會批覆這家保險公司的保險條款及費率，這也是我國國內首款保險版“以房養老”。首款保險版“以房養老”產品正式推出，這也是目前僅有的一家保險公司推出的以房養老保險產品。根據合同，基本保險金額基於所抵押房屋的評估價值，在考慮抵押房屋的折扣、長期預期增值、預期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素後確定。上月底第一個廣州老人簽署了合同後，這一產品在四個試點城市全面落地。
500萬房產月入1.5萬
廣州首批簽署以房養老合約的潘女士、張先生去年看到相關新聞後，就主動聯繫了該保險公司。在談及為何選擇這個產品時，張先生表示，女兒在國外，自己和太太的房子沒有傳承的需要，同時希望能住在自己的房子裡，按月領取一筆養老金，補貼每年不少的自費用藥費用，改善老年生活品質，同時有充足的資金在身體條件還不錯的情況下外出旅遊散心。
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