中國指數研究院分析認為，在政策利好下，年底樓市呈現供需兩旺局面。未來一段時間，圍繞著中央去庫存戰略導向，更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續出台，樓市暖冬可期。價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地市場影響，房價上漲壓力依然較大。而多數二線城市未來隨著庫存壓力緩解，未來一段時間房價有望逐步止跌企穩。
房企購地面積大幅減少
銷售平穩回暖的同時，房地產開發投資增速卻在繼續回落。
國家統計局數據顯示，1-11月份，全國房地產開發投資87702億元，同比名義增長1.3%，繼續呈回落走勢。其中，住宅投資59069億元，增長0.7%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.4%。
值得注意的是，1-11月份，房地產開發企業土地購置面積19894萬平方米，同比下降33.1%，降幅比1-10月份收窄0.7個百分點；土地成交價款6409億元，下降26.0%，降幅擴大0.8個百分點。
中國指數研究院在行業報告中指出，目前經濟壓力仍存，房地產市場庫存壓力依然較大。土地購置面積及成交價款同比持續下降，房企開發投資信心仍顯不足。
同策咨詢研究部總監張宏偉表示，貨幣政策寬鬆，樓市需求將大量透支，樓市在四季度瘋狂後或將逐步步入調整期。房企投資意願繼續回落，也反映出在當前的市場背景下，樓市潛在需求不足導致房企投資動力不足，今年樓市基本面復甦好轉的“大年”在明年或將不可持續。（記者方王洋）
|
