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發改委李鐵：政府可回購消化存量
12月13日，國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵在“三亞·財經國際論壇”上建議，房地產供給過剩影響中國經濟，消化存量可通過發行債券政府來回購。
李鐵表示，房地產供給過剩通過兩種因素影響中國經濟。首先是房地產所占的空間面積、牽涉的上下游產業，導致了其波動造成的結果對經濟的影響較為明顯。另外，地方政府有強烈的利益動機，通過賣地、賣房子能拿到土地出讓金，最後能拿來搞基礎設施建設。
在李鐵看來，正是這兩種因素叠加造成了房地產過快增長，超出了正常的市場波動預期。
房地產如何與宏觀經濟協調發展，李鐵也對此開出“藥方”。他表示經濟形勢和房地產有一個線性關係。
首先要分析房地產的空間形勢，一線城市房地產沒問題，還可以限購。其次，住房需求並不是沒有，他建議加快管理制度改革，加快土地制度改革，讓農民進城以後會產生住房需求。第三，消化存量的一個辦法是，發行債券政府來回購，這取決於我們改革力度的大小。
（來源：新京報） |
