而在報價最低的房天下，經紀人史先生只介紹這套三居室目前在出租中，看房需要提前和業主預約。然而，當記者提出為何同一套房，房天下的報價比鏈家低了108萬元後，史先生先是一頓，便立即表示“業主也有可能調價了。”大約十分鐘後，他回復記者，改口稱448萬元的報價並非業主本人所報，剛經過確認，這套三居室的最新報價為556萬元，漲價幅度和記者提示的108萬元分毫不差。
除了百環家園，其他小區呢？記者又陸續輸入了幾個小區。一套華威西裡的兩居室，鏈家網上比我愛我家網上多掛出10萬元。一套長灘一號的三居室，鏈家網比房天下網多掛出105萬元。
超高價房源並不為成交
同樣一套房，報價到底是高好還是低好？一位中介內部人士向記者透露，在行情好時，有的中介機構更傾向於把報價抬高一些，一方面是為了籠絡業主，讓業主願意把房子放在該機構賣，另一方面也可以通過抬高預期而最終實現抬高成交價。
“舉個例子，同一套房，我比你多掛牌10萬元，儘管最初看房人會選擇去你那看房，但業主肯定願意按我的價格賣，自然能忍受多幾天的成交周期。當三套、四套、五套……多幾套房源都按加10萬元的價格掛牌後，就會帶動其他業主也按調整後的幅度報價，這時加10萬後的價格就成了市場平均報價，房子也就賣掉了。”這位人士透露，當二手房市場處於上升態勢，購房人都“追漲”時，這樣的掛牌策略常常能奏效。
一位看房人就向記者證實，她曾遇到過被“截和”的經歷。業主最初在A機構報價170萬元，當她看完後表示願意按報價買下時，業主卻回復說B機構主動答應以180萬元的價格帶客戶看房，170萬元的價格不能再賣。
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