對此，中國社科院經濟所研究員汪麗娜在接受《經濟參考報》記者採訪時表示，隨著房地產市場好轉，購房人群提取數量和額度均大幅增加，而利率較低首付比例較低的公積金則成為了購房人的首選。
購房人群增加的同時，歸集卻越來越困難。日前，為降低企業用人成本負擔，我國從5月1日起階段性降低住房公積金繳存比例，繳存比例不得高於12%，政策暫按兩年執行。
因此，各地頻繁推出資產證券化試點，以緩解迫在眉睫的公積金資金短缺壓力。
湖州市是率先進行公積金資產證券化試點的城市之一，通過住房公積金個人住房貸款資產證券化募集資金10億元，其中採用私募方式發行2億元，採用公募方式發行8億元。
因資金吃緊，選擇資產證券化的城市在不斷增多。日前，中國工商銀行表示，作為中國首批試點的浙江省住房公積金貸款證券化項目獲得較大比例超額認購，合計規模超15億元人民幣。南京方面，今年1月下旬與2月上旬分別委托興業信托和工銀瑞信進行資產證券化業務，共融資10億元。蘇州市公積金中心正式發行的項目總額也高達20億元。上海公積金中心更是在2015年12月發行2期公積金貸款證券化產品後，再次在銀行間市場發行證券化產品，規模高達148.42億元，發行規模超過銀行間市場已發行4單公積金貸款證券化產品發行規模總和。
對此，招商證券表示，公積金貸款證券化產品入池資產筆數較多，基礎資產池分散性較好，但也存在投資期限較長的缺點。隨著樓市回暖，多地公積金賬戶處於超負荷使用的狀態，住房公積金貸款額度吃緊，預計下階段將會有更多公積金貸款證券化產品發行。
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