但汪麗娜指出，公積金貸款利率低，資金運營成本高，貸款期限長，是否符合投資者債券投資需求是未知數。同時，如果公積金中心資產證券化項目利率過高，貼息資金又從何而來？
目前來看，杭州日前資產證券化產品發行規模10億元，包括兩檔優先級證券，發行金額和加權平均期限分別為6億元1.21年、3.3億元3.94年，發行利率分別為3.12%、3.6%，預計年化綜合成本僅為3.58%，已接近於同期5年以上個人公積金貸款利率3.25%。
但多數城市則難以達到如此低息。南京市公積金中心相關負責人雖然沒有透露證券化產品的具體利率，但他坦言證券化產品對於南京而言到期還本壓力比較大。“雖然通過公開招投標銀行要的利息不高，但南京未來還是以公積金轉商貸為主要方向。南京做資產證券化只是權宜之計。比起證券化，公轉商的優勢還是比較明顯的。”
（來源：經濟參考報） |
