中評社香港5月11日電／過去一年溫哥華地區獨棟住宅平均價格上漲30%。有報告稱，中國買家去年共花費96億美元在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33%。那麼，是不是以中國買家為主的外國購房者推高了溫哥華的房價呢？對此，有關專家和業內人士的觀點並不統一。不過，加拿大人已經開始對政府放任外國購房者的“搶房”行為表示不滿。據統計，溫哥華市區家庭年均收入7萬多美元，按照目前的獨棟住宅均價，一個當地家庭不吃不喝20年才能買一套房。
《北京青年報》報道，據大溫哥華地產局日前發布的統計數據，過去一年溫哥華地區獨棟住宅平均價格上漲30%，4月份每套均價達140萬美元。加拿大國家銀行金融分析師彼得·勞特利奇在一份報告中稱，中國買家去年共花費127億加元(約合96億美元)在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33%。昨日，一位在華代理溫哥華房產的中介對北京青年報記者表示，數據跟實際情況比較符合，中國買家在溫哥華購置房產比例去年來大幅攀升。那麼，房價的攀升對加拿大帶來了什麼樣的影響，真的是中國買家推動了加拿大房價的暴漲嗎？
現象
國人購置溫哥華房產多用於投資
數據顯示，加拿大溫哥華的樓市從去年開始火熱起來。其中漲幅最大的區域是屬於大溫哥華地區的措瓦森，其獨棟住宅平均價過去一年漲了41%，達116萬美元；里士滿漲了36.5%，至150萬美元；拉德納漲了35%，至97.15萬美元。今年4月，溫哥華市區所有房屋的銷量，比過去10年銷量的平均水平高出41.7%。而房屋供應卻同比下滑38.3%。
伴隨樓市火爆的是溫哥華樓市投資回報率的攀升。摩根士丹利的數據顯示，投資溫哥華房產2015年的淨回報率達11%，高出加拿大整體樓市三個百分點。加拿大國家銀行金融分析師彼得·勞特利奇在一份報告中稱，中國買家去年共花費127億加元(約合96億美元)在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33%。北京春季房展會海外業務的相關負責人告訴北青報記者，購置溫哥華房產用於投資的人數最多，其次是子女教育。
一名在三年前移民加拿大溫哥華的人士告訴北青報記者，她兩年前在溫哥華買的房子，如今已經漲了50%，今年以來，向她咨詢如何在溫哥華投資買房的人已經有6位，往年頂多一兩個。而且以前一般是移民的人才選擇在加拿大買房，現在不少是純投資的。
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