中評社北京7月25日電／中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組近日發布了2016年第二季度全國主要城市地價監測報告，全國主要監測城市第二季度總體地價為3715元／平方米，與去年同期相比，85個城市同比上漲，除了北上廣深持續保持超過10%的地價增速之外，一些二線城市地價也進入了全國前十名。
報告顯示，重點監測城市中，地價總體水平為5468元／平方米，較上一季度增長1.87%，較去年同期增長5.69%。就住宅地價而言，在監測的全國105個城市中，一線城市的環比增速整體超過3.0%，處於快速上升狀態。
在二線城市，前期樓市的快速上漲，對土地市場的拉動效應比較明顯，地價的同比增速較明顯的呈上升態勢，同比增速3.11%，廈門、南京、合肥三市的住宅地價同比增速，進入全國最高的前十個城市之中。
而三線各城市中，也有少量城市住宅地價快速上漲。新京報記者注意到，北京、上海、廣州、深圳、南京、廈門、合肥、張家口、珠海9個城市的地價增速都超過了10%，上海最高，同比增速達到了21.46%。
追訪
下半年三線熱點城市地價增速或上升
專家預計，下半年國內的貨幣政策繼續保持靈活適度，地方政策微調的可能性依然較大，部分二線熱點城市趨向採取更審慎的價格監控及房地產信貸政策。目前，熱點城市差別化措施已經陸續出台，南京、合肥、中山出台調控意見穩定房價地價，蘇州也嚴審個人住房信貸、實行土地拍賣最高限價制度，天津則收緊了公積金貸款政策。
“在多重因素影響下，預計第三季度全國地價整體保持溫和上升的態勢，房地產市場持續分化，升溫或回暖的城市範圍向三線熱點城市擴大，一、二線前期熱點城市的土地市場熱度或略有回落，地價漲幅也會略有放緩。”
地價的走勢，也伴隨著房價的變化，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，接下來一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均繼續收窄，二、三線城市同比平均漲幅將擴大。
釋疑
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