中評社北京8月6日電／年輕人不愛通過傳統的中介租房，更青睞有品牌的長租公寓？正值畢業季，記者走訪調查廣州市內多個長租公寓品牌發現，相比於傳統的中介式租房，房源質量沒保證等問題，長租公寓以精品化開發、智能化家居為賣點，部分品牌已經實現跨區域發展。同樣，長租公寓也成為盤活商業地產“爛尾樓”的新法寶。在資本的注入和加持下，未來幾年內有望出現全國性的長租公寓行業領軍企業。
某租房品牌負責人告訴記者，該品牌廣州門店自去年9月份開業以來，入住率基本保持在98%以上，租金是2500～4000元／月。每間房的面積為25～40㎡，大堂的面積是300㎡，可以滿足住客社交、娛樂、學習等各方面的需求。
長租公寓為什麼能在同等價格的租房市場上脫穎而出？記者了解到，這些主打年輕人需求的公寓除了具有更貼合年輕人審美的裝飾風格，還在功能設計上有了更多的嘗試。記者走訪發現，這些公寓在大堂還配備智能家居、桌游吧、無人便利店等滿足青年的硬件。以上述租房品牌門店的房間為例，每間房間都採用了陽光大窗設計，窗戶面積超過了半面墻，這樣更能增加空間舒適性。
資本加持：
各路大佬跨界加盟
兵馬未動，糧草先行。記者統計發現，長租公寓品牌集體爆發的背後，是各路資本的注入和加持。
在雷軍斥資1億元入主YOU＋國際青年公寓之前，就有很多的公寓企業已經拿到A輪融資。目前You＋公寓、新派、青年匯、自如寓、魔方等都是集中式公寓，其中雷軍投資的You＋致力於創業者之家的建設，定位比較明確，從環境到設計，都希望從創業者的角度考慮。比如靠近科技園區，房間用吊床形式，室內不提供廚房等。
記者了解到，目前海爾U－home已經牽手蘑菇公寓，將智能家居 “入住”蘑菇公寓，開啟公寓與智能家居的結合。海爾U－home智能家居系統，採用有線與無線網絡相結合的方式，把所有智能設備通過信息傳感設備與網絡連接，實現高品質生活環境。
據了解，鉑濤集團的“窩趣”輕社區用了一年的時間在全國主要的一二線城市共簽約超過5000間房間。目前，“窩趣”在北京、廣州、杭州、上海各有一家店開業，深圳即將有4個門店同時開業，今年下半年還陸續有項目推出。
去庫存：
加盟模式吸引房地產商
除了實現品牌的快速擴展，長租公寓加盟模式也聚焦了一些地產商的目光。面對時下熱門的房產庫存話題，長租公寓則成為一種新的模式。
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