中評社北京9月1日電／樓市如此火爆，背後全是銀行貸款的功勞。昨天（31日），16家上市銀行已經全部完成中報披露。統計顯示，這些銀行上半年新增個人住房按揭貸款高達20113.95億元，占新增貸款的46.24%。其中，農行、建行、招行和興業銀行新增按揭貸款比例超過上半年新增貸款的一半。此前央行數據顯示，今年1至6月，全國新增人民幣貸款7.53萬億元，其中房貸新增2.36萬億元，占比31.34%。
截至昨天，16家上市銀行中報全部完成披露。統計顯示，16家上市銀行上半年對公貸款新增18339.47億元，個人新增貸款2225.29億元，個人貸款大幅超過企業新增貸款。此外，個人住房按揭貸款達20113.95億元，占新增貸款的46.24%，這一比例大幅超過2015年。據不完全統計，2015年銀行按揭貸款占新增貸款比例為31.54%。
買房人體驗：哪家銀行利率低就選哪家
剛購買了一套改善住房的張先生昨天告訴北青報記者，這次買房感覺房貸比幾年前第一次買房時辦的順利得多。
張先生是通過家附近的中介辦理的貸款手續。他回憶說：“簽合同時，中介的小夥子就跟我說，現在房貸比較容易，手續齊全的話幾天就能批下貸款，就是正式放貸的時間受過戶手續的制約會慢一些。最讓我想不到的是，能辦的銀行還挺多，中介介紹了七八家銀行，有大銀行也有小銀行，讓我自己挑，說哪家利率低就選哪家。因為我之前的貸款已經結清，所以可享受首套房貸的優惠。一般的銀行基本可以給85折，但是有一家銀行可能當時額度比較充足，給了83折，年利率4.067%，我就選了這家銀行。”
北京房貸最快7天就能放款
興業證券最新發布的銀行按揭市場跟蹤定期報告顯示，8月第三周，北京首套住宅貸款利率低於基準利率的有29家，一家高於基準利率；其中，最低為浦發銀行和匯豐銀行，利率為0.8倍基準，民生銀行可給予優質客戶83折優惠，最高為華夏銀行，利率為1.1倍基準，平均水平為基準利率的0.86倍。相較8月第二周，北京有4家銀行利率上調，兩家銀行利率下調，各家銀行普遍審批時間在5－10天，最短的只需2天，放款時間一般在15－40天，最短的只需要7天。
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