中評社北京9月10日電／自3月份全國兩會以來，住建部時隔半年後在文件中首次提及了房地產市場調控問題。9月6日，住建部發布實施綱要提出，政府的調控未來可能會採取權力、責任、負面這三大清單制度。
雖然目前暫不知這三大清單更詳細的內容，但有分析師認為，這一框架可能會與一城一策的長期調控相呼應，讓調控責任落實到地方。關於房地產走勢，在頻出地王的刺激下，樓市經歷了半年多的亢奮期。不過市場仍然預期房價走高的時候，社科院等研究機構也對樓市發出了預警。
政府出手規範市場秩序
關於房地產調控，住建部近日出台了最新的綱要。
9月6日住建部發布的《法治政府建設實施綱要（2015－2020年）》指出，將完善房地產宏觀調控，推行權力清單、責任清單、負面清單這三大清單制度。
除了擬推出三大清單制度，住建部發布的這份綱要還顯示，在堅持分類調控、因城施策的同時，也將建立全國房地產庫存和交易監測平台。
方案指出，加大對房地產企業和從業人員監管的同時，也將查處和曝光房地產的違法違規行為。
住建部在綱要中披露擬建立三大清單制度之前，上海部分城區剛剛經歷了所謂排隊離婚買房的高峰。
就所謂上海出房地產政策的傳言，上海市住建委8月28日通過上海官方微博作出正式回應，表示未研究過此政策。但上海住建委做出正式回應後，房產交易量仍處於相對的高峰期。
佑威地產監測數據顯示，8月22日至28日這一周上海商品住宅的成交量高達55.57萬平方米，8月29日至9月4日這一周的成交量再次攀升到56.72萬平方米。近兩周每周的成交量，較前兩周每周約28萬平方米的成交量翻了一倍，周成交均價也從此前的4.13萬平方米漲至4.35萬元／平方米。
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