|
| 資料圖：杭州最佳人居環境展。圖為一個樓盤沙盤顯示大部分戶型已經售罄。新華社記者 王定昶 攝 |
中評社香港10月4日電／中國房地產市場似乎迎來了“瘋牛”。從離婚買房者擠爆民政局，到*ST寧通B擬賣學區房保殼，大陸樓市又一波的狂飈突進。但很顯然，當前的樓市顯然已經不能完全用供需關系這種基礎的經濟學原理來解釋了。
美國《僑報》9月29日載文《謹防中國房市重蹈股市覆轍》，文章說，中國國家統計局近日發布的數據顯示，與7月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格上漲的城市有64個，價格下降的城市有4個，持平的城市僅有2個。而各地的奇葩表現更是讓人唏噓，排隊離婚，完成手續後笑嘻嘻地走出婚姻登記處。動輒上千萬的房子，一夜搶光，買房子如同買菜一般平常，令世界看得瞠目咋舌。
由此，中國社會階層由房子固化下來：一類是有房的，一類是無房的。而無房一族，用盡洪荒之力一輩子的薪資收入，也難以買到房產。難怪官媒人民日報多個平台密集發文警醒“辛苦一輩子，不如折騰幾套房子”的社會現實是非常可怕的。“房子升值秒殺努力工作。這些社會現象潛藏著這樣一個邏輯，即快速上漲的房價，會令奮鬥的價值貶值，解構奮鬥的意義。這或許是高房價對社會心態的最大影響。”并呼籲激發努力奮鬥的士氣。否則，“失去奮鬥，擁有再多的房產，我們也將無家可歸。”而社會現實卻如網友的反諷——失去房子，再多的奮鬥仍會無家可歸。
房價暴漲、開發商個個像打了雞血的背後，是近兩年來中國經濟發展速度的整體放緩，特別是實體企業、實體經濟生存艱難，甚至連消費價格指數（CPI）等，也出現了低位運行之勢，唯獨房地產業一片火熱，房價逆勢上漲。這在全球的房地產史上，堪稱“奇跡”。
更為令人驚奇的是，有房族和無房族都確定大陸樓市泡沫嚴重，但投資投機熱烈程度卻絲毫無減，反倒是瘋狂程度令人咋舌。
房價暴漲的幕後推手經各種專家分析得頭頭是道：資金潮叠加資產荒，部分購房者因房產溢價帶來的財富示範效應，流動性寬鬆，實體經濟收益率走低，恐慌性資金流入，開發商用盡手段推動房價非理性上漲，等等。 |
