中評社北京5月16日電／繼5月14日河北全面升級限購措施後，5月15日，河南開封市也出台樓市新政，在商品住房限價銷售等方面作出相關規定。此外，5月13日，南京方面則推出了新購住房3年內限賣的措施。
這其中，由於涉及環京與環雄安區域，河北全面升級限購措施也成為了市場關注的重點。
據《證券日報》記者了解，此前環京與環雄安區域，針對外地戶籍的購房者，普遍執行的是限購1套住房的政策，而這也給一些投資客留下了機會。
不過，在限購措施升級後，符合購買資格的人群數量大幅減少。“不說環雄安區域，只拿環京區域來說，投資客的比例一直很大，而在執行買房需3年社保或納稅證明後，這些區域的購房人群肯定會明顯下降，基本上就是想賣也賣不出去，尤其是環京區域此前剛剛經歷房價的快速上漲，沒有人會選擇高位接盤，近期在那邊以投資為目的買房人群，估計都要被套在裡面了。”有業內專家指出，“環京區域近期簽了購房合同，但沒來得及網簽的客戶，估計很大一部分都要退房”。
中介炒房大量被套
“我去年在香河買了一套，我徒弟在固安買了一套，除去新來的，我們店裡一半人都在環京區域買了房，估計短時間內都要砸在手裡了，現在各地的調控越來越嚴，我們自己的生意也不太好做。”面對河北地區限購的全面升級，北京某大型中介公司的員工這樣對《證券日報》記者表示。
5月15日，河北省政府辦公廳印發了《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》（下稱《意見》），根據意見，外地人在環首都、環雄安購房須提供3年社保或納稅證明。
同時，《意見》規定，已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。
此外，對首次購買住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；對不能提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
值得注意的是，《意見》明確指出，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。而此前，河北地區一直認可補繳的納稅證明或社會保險。“我們這邊有人專門做這個生意，即便不在這裡工作，也可以買納稅證明或社會保險，不過現在補繳的不算數了，想要有購房資格，現在買的話也要三年後才能拿下資格。”有知情人士稱。
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