中評社香港6月26日電／本港上半年一手樓成交金額料創歷史新高。
香港商報報道，相比2016年上半年低谷，香港地產市道今年以來“丁財兩旺”。中原地產研究部數據顯示，截至6月21日，今年樓宇買賣合約登記已錄超40053宗及3501．3億元，上半年最終金額有望創2011年後半年度新高。更值得一提是，在購買力持續流入新盤及樓價高企下，新盤成交登記金額或達有史以來新高。
本港一手私人住宅登記個案2017年上半年暫錄8792宗及1254．8億元，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇更預期，半年金額有可能達1330億元，一旦預測成真，將創1995年下半年有紀錄以來逾21年的歷史新高。
料上半年樓宇買賣12年半新高
今年上半年本港整體樓宇買賣合約登記，明顯高於去年同期的數字。黃良昇估計，上半年最終金額有望創2011年後半年度新高；惟隨著樓價越來越高，部分買家轉趨保守，市場交投已見放緩，未來登記個案或將回落。
黃良昇又指出，上半年整體登記（包括住宅、車位及工商舖物業）料錄42700宗及3715億元，宗數較2016年上半年26571宗的歷史低位反彈回升60．7％，反映今年上半年交投相當暢旺。金額則較2016年上半年的1894．9億元大升96．1％，主要是有逾100億元的內部轉讓登記，有望帶動登記金額創2011年上半年3701．4億元後12個半年度新高。
黃良昇：買家態度轉趨保守
面對樓價不斷創新高，加上5月份金管局兩度出招，黃良昇認為，部分買家態度已轉趨保守，以致交投開始放緩，同時商業地王連環誕生，附近業主紛紛提高叫價，工商舖交投亦同樣減慢，相信整體登記數字將會回落。
若按月比較，6月份登記個案暫錄5093宗及720億元。黃良昇料，全月將錄7700宗及720億元，宗數跟5月份的7536宗相若，金額則較5月份667．8億元上升7．8％，主是要6月份兩宗合共約80億元的商場登記提高所致。
6月份暫時最高登記宗數的新盤是荃灣“海之戀”3期，暫錄549宗及59．1億元。其次為西環“翰林峰”，暫錄262宗及20．3億元。第三為啟德“天寰”，暫錄107宗及9．0億元。
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