孫宏斌稱新方案降低了融創的負債水平
王健林表示，富力有酒店發展戰略，在全球已開業和建設的高級酒店24家，從融創手中以較低價格接手77家萬達酒店後，富力將持有超過100家酒店，成為全球最大的五星級酒店業主。
融創集團董事長孫宏斌表示，融創和萬達合作13個文旅項目，萬達出售給富力77個酒店資產，這個調整對融創而言比原來的交易方案有了更好的流動性，降低了融創的負債水平，同時也承擔了原酒店交易對價的折讓部分，對於和萬達合作的文旅項目資產包這是可以接受的溢價，這種交易安排三方都很滿意。融創和萬達會在文化旅遊產業、大健康產業等方面有更多更好的合作，融創也會和萬達在電影等其他領域進行深度的戰略合作。
孫宏斌表示，融創在上半年的銷售業績為1100多億，截止到2017年6月30日賬面有900多億現金，下半年7月份回款會超過200億，其他月份回款都會超過300億元，全年將有超過3000億的銷售額，會有充足的現金流。
焦點
新交易方案萬達不再給融創貸款
交易標的較最初發生變化，使得融創與萬達之間原定的交易對價也進行了調整。相關資料顯示，13個文旅項目公司資產淨值為248.84億元，對應最後厘定的交易對價438.44億，相當於按1.76倍淨值交易。而富力地產則是以199.06億折價接盤萬達淨值高達330多億的酒店資產包。
據了解，除了此番438.44億的交易價格，萬達13個文旅項目公司合計還有負債約454億，將由各個項目公司承擔。
融創中國董事局主席孫宏斌在簽約儀式表示，收購文旅項目的價格高於此前框架協議時約定價格，是融創對富力接盤酒店資產的補償。
原來的交易方式也將不複存在。按照此前的付款方式，融創的付款將分為四筆，其中第四筆付款將由萬達通過指定銀行向融創發放296億元三年期貸款來支付，融創需在收到該貸款後兩天內，支付此次交易的最後款項295.75億元。這相當於是萬達借錢給融創收購自己。
簽約會上萬達和融創沒有詳細披露新的付款方式。但據北青報記者獲悉，昨日當天，融創已經向萬達商業支付了150億收購資金，後續也將由融創自有資金承擔。 |
