調控進行時 一線城市房企業績已現回落
房企整體銷售數據升溫，多家房企在完成年度過半銷售目標後，紛紛調高全年銷售目標。碧桂園已將全年銷售目標由4000億元上調至5000億元，上調幅度達25%。
富力地產也表示，將全年協議銷售目標提升至800億元，比此前宣布的銷售目標730億元上調9.59%。龍湖地產也宣布，前七個月已完成1030億元銷售額，距離原定的1100億元目標僅一步之遙，因此將全年銷售目標上調至1500億元，上調幅度達36.36%。
調控政策的效果不斷顯現，上市房企卻紛紛大幅上調全年的銷售目標，新目標真能實現嗎？各家房企銷售數據顯示，調控影響已逐漸顯現，碧桂園、萬科等多家房企的銷售業績已在7月份出現明顯回落。不少房企紛紛表示，對下半年房地產市場持謹慎態度，不認為下半年會延續上半年的銷售增速。
張大偉認為，房企之間的分化非常明顯，個別立足核心城市的上市房企的營業收入及利潤率出現“雙下調”，特別是立足北京、上海等一線城市的房企，受樓市調控政策的影響更為明顯。
嚴躍進卻認為，房企銷售目標的調整已經反映了調控的因素。另外，調控本身更多是為了穩定房價，如果房產交易持續低迷，不排除部分城市的調控政策會出現鬆動。 |
