兩極分化 資金鏈風險在積累
與往年不同，今年樓市除了要面對不斷加碼的調控政策外，還要面對樓市格局調整新政的接踵而來。自2016年底至今，各地已出台包括自持地塊、租售同權、共有產權、集體用地等多項新政，促進了租房市場發展。
“今年最大的變化就是租賃政策的出台。”嚴躍進表示，後續房企勢必會積極參與租賃市場，這對房企的經營模式勢必產生較大影響。
新政對房企的影響有多大？一位業內人士直言，“政府部門配套辦法並沒有下發，房企自身也沒有具體規劃。未來如何發展還是未知之數。”
“增加現金流和降低融資成本，是對抗市場下行風險的利器。”張大偉認為，各種融資渠道壓力逐漸增加，房企的資金鏈風險在逐漸積累，行業將現兩極分化，在品牌、布局、資源、開發能力等方面具有優勢的房企，可通過兼並收購、買地產股來增加土地儲備，多元化布局。
（來源：北京晨報） |
