中評社北京10月10日電／黃金周遇冷顯示樓市漸歸理性
黃金周多地樓市“慘淡”。據報道，機構數據顯示，“十一”黃金周結束，房地產市場分化持續，三、四線城市成交依然維持高位，但在調控影響下，一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低。
網民認為，黃金周熱點城市樓市遇冷，緣於精准調控效果顯現，顯示出樓市正不斷擠壓投資和投機成份，逐漸回歸健康和理性。當前，一、二線熱點城市房價過快上漲的態勢得到控制，三、四線城市房地產去庫存成效明顯，未來差別化樓市調控應繼續，同時多措並舉加快建立長效機制。
精准調控效果顯現
有網民分析稱，經過一年來的精准調控，樓市的傳統旺季“金九”已歸於平淡，而“十一”黃金周熱點城市樓市的清冷開局，似乎也預示著“銀十”風光不再。
“本輪調控吸取了以往樓市調控的經驗和教訓，採取了精准調控的方式。”網民“譚浩俊”表示，更主要的是，同類城市在房價問題上，如果出現較大差異，房價上漲偏快的城市面臨較大壓力，就會主動出台調控政策，以穩定房價。也正因為實施了精准調控的方式，地方政府對“土地財政”的依賴也有了明顯改變。他們知道如果再繼續依賴“土地財政”，人為推高地價，必然會使本地的房價再度大幅上漲。那麼，就有可能面臨問責。
網民“張平”認為，政策持續加碼，改變了人們對房價持續上漲的預期，很多炒房者開始知難而退。從去年9月底開始的房地產調控，先是“四限”，後面又提出“租售並舉”，大力發展房地產租賃市場，多個地方政府相繼推出“共有產權房”等措施，來滿足不同層次群體的住房需求。過去看到房價波動，老想著要趕緊買一套，現在這種恐懼心理變成觀望心態。 |
