著力推廣信用租房
信用租房“付一押零”，意味著一個用戶的租房啟動資金或將節省上萬元。這對於很多剛畢業的年輕人來說，可大幅緩解資金壓力。
變革還體現在支付模式上。付三押一，是目前線下租房時最常見的付款方式。“我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。”螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博表示，這一模式此前在上海進行了半年左右的試運行。“我們發現，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%，但卻占據了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受到用戶的青睞。”
事實上，“付一押零”意味著一個用戶的租房啟動資金或將節省上萬元。例如一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用戶第一次付房租要支付14000元；但如果付一押零，則只需要支付3500元，便可以節省10050元。這對於很多剛畢業的年輕人來說，可大幅緩解資金壓力。
“免押金租房對用戶的價值點和吸引力顯而易見，對租房成交的帶動作用很大。但此前大家不知道能給哪些用戶免押金，也不知道風險多大，引入支付寶芝麻信用後，這個問題便迎刃而解了。這種免押金租房，可能會和免押金租共享單車一樣，逐漸成為趨勢。”一位業內人士表示。
重塑租房行業格局
螞蟻金服計劃將技術服務能力向更多合作夥伴和地方政府輸出。螞蟻金服房產租賃行業相關負責人向記者透露，繼杭州之後，還有兩三個試點城市將與螞蟻金服在租房市場達成深度合作。
信用租房看似並不複雜，但實際上需要涉及多維的互聯網能力，而螞蟻金服在這方面顯然占據優勢。
王博向記者介紹說，電子合同需要依賴支付寶的實名認證和支付能力，免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體系，而按月交租的背後其實是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案。“支付＋信用＋消費金融”，這一整套多維能力，螞蟻金服將會全面向租房行業進行開放，輸出給合作夥伴們，也包括中介公司。
首批上線8個城市之後，支付寶平台還將陸續開通更多城市的租賃房源，主要包括一、二線城市以及部分經濟較發達、人口流入量大的三線城市。一方面牽手長租公寓品牌的合作夥伴，另一方面螞蟻金服還與地方政府深度合作，輸出服務能力。螞蟻金服房產租賃行業相關負責人向記者透露，繼杭州之後，還有兩三個試點城市將與螞蟻金服在租房市場達成類似深度合作。
在中央的大力推進之下，各地發展住房租賃市場的政策輪廓初現。大部分城市著力發展國有住房租賃平台，降低租賃住房稅負，擴大租賃房源和建立市場監管體系。在此背景下，螞蟻金服此次以變革者姿態涉足租房市場，將技術服務能力向更多合作夥伴和地方政府輸出，有望重塑行業格局。
（來源：上海證券報） |
