2.荷蘭的住房能效標識體系，幾經更新，最終是由於界定和申請程序更加透明、簡便和廉價，從而獲得了市場各主體的高度認可。因此，標識級別的界定既要盡可能全面地反映住房節能狀況，又要簡明扼要。如荷蘭能效標識體系中，由於各項指標清晰透明，如對可再生能源的使用狀況，玻璃、墻體和屋頂的隔熱措施等不同選項，使得房產的市場價值非常明晰。加上與之配套的房產評估和附加租金制度的推波助瀾，無論是租房還是出售，節能措施都直接影響著價格和市場效率。
此外，申請程序簡單易行和費用低廉，是提高大眾接受度的重要條件。最初荷蘭由於複雜而較高的費用，使得各利益主體望而卻步；一經簡化和費用的大幅削減，接受度迅速提高。
3.數據庫建設是完善能效標識體系的重要條件。逐步建立和完善全國範圍住房能效的數據庫，運用網絡平台，能使申請程序更加透明順暢，管理便捷高效。在荷蘭能效標識體系中，業主隨時可以登錄自己的賬戶，查看自己房產的各項指標。能效標識系統是公開透明的，可以在系統網站查詢每個住房的能效標識等級，使得鄰居間進行比較。當然，出於保護隱私，每個住房能效的具體技術細節，只有業主本身能進入查看。網絡的使用可以極大地提高便利性，推動能效標識的推廣。
4.政府對住房改造的資金支持必須是針對結果的，而非針對項目或者改造過程本身，必須由改造的效果來決定獲得的資助幅度，才能保證補助資金的使用效率。荷蘭對節能改造的補貼制度是緊密結合住房的能效標識運行的，它將節能改造的效果通過能效標識的不同級別進行界定和分檔，每一檔分別賦值，根據能效提高的具體數值確定最終的補貼額度。這就避免了僅針對改造過程或針對項目的補貼所帶來的低效率。
5.知識、信息和技術的宣傳也是實施能效標識制度的重要一環，因為對於能效標識的普及，缺乏市場知識是其中的一大障礙。業主往往認為，節能改造成本高昂，而無法得到市場回報，建築公司和其他市場主體也認為，節能改造是無法營利的。在荷蘭，企業局向利益主體提供了相應的信息，包括個人公寓和公租房改造現有的各種技術可能性，並且展示了通過節能獲益的可能性和可操作性。他們還專門建立了包括456個成功案例的節能改造公共項目的數據庫，提供給市場各主體以參考借鑒。上述方式提高了居民的節能改造意識，有效引導了各利益主體參與節能改造市場。
（來源：光明網） |
