陳茂波指出，亞洲金融風暴、“非典”時，香港房價暴跌60%到70%，導致一段時間內社會上認為不需要那麼多房子，所以新建房屋的速度放慢了下來，供給滯後了。現在環球利率這麼低、遊資這麼多，很多人也來香港買房子，持續推高房價，這個問題就更為尖銳。
“這幾年的經驗下來，感覺如果要將土地釋放出來，社會需要一定的共識，例如是不是部分農地可以改用途？在維多利亞港以外有一些不牽涉生態的地方是不是可以填海、增加土地？”陳茂波認為，政府的精力應放在促成社會達成主流意見，通過增加土地來應對房價貴的問題，才是恰當的解決之道。
今天的香港，除了市民“上樓難”，老齡化的問題同樣突出。在香港街頭、的士上，經常看到很多六七十歲的老人還在辛苦地工作。目前香港的65歲及以上人口已達到15%，政府統計處推算說，2064年這一數字將達到36%，即每3人中就有1人是長者。如此嚴峻的形勢和未來壓力，讓解決好“老有所養”的問題變得同樣急切。
陳茂波說，退休保障的傳統三支柱是強積金、個人儲蓄以及住房，單靠強積金肯定是不夠的，但香港的公立醫療非常便宜，一天也就100多元，有很好的保障作用。除此之外，政府一直在落實一個2000億元的醫院擴建項目，並在今年財政預算案中為安老院舍預留了300億元。在硬件投入的同時，也在考慮輸入照顧長者的外勞，改善社區養老的條件。“老人家工作這麼久，對社會有這麼大的貢獻，大家都希望他們晚年能過得舒服一些。”
“民生大於天。”財力是有限的，是投資未來還是紓解民困，體現並考驗著政府的初心。今年2月份，陳茂波在立法會解釋新一年度政府財政預算案時說：“預算案裡不只是一組組冰冷的數字，它蘊含的是政府投放資源的優次，反映我們的價值觀。”當再問及他這個問題時，他表示社會上對於資源的要求總是大於政府所擁有的資源，兩個方面都不可偏廢。一方面能照顧到最有需要的，同時也不要忘記開拓，創造更多的資源。“我感覺這個工作挺困難但也挺有趣的。”
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