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| 香港樓市熾熱，樓價不斷飆升。香港文匯報資料圖 |
香港樓價節節上升，不少人都期望特區政府出招壓抑樓價。行政長官林鄭月娥6月13日出席立法會行政長官質詢環節時表示，空置稅的措施已經研究到最後階段，特區政府會於本月交代詳情。
據中國證券報報道，寸土寸金的香港，一直以高樓價聞名。近日香港差餉物業估價署公布的數據顯示，香港私人住宅售價指數已經連續上升25個月，並連續18個月刷新最高紀錄。對此，香港特別行政區行政長官林鄭月娥和香港特別行政司司長陳茂波日前均表態稱，政府正在研究徵收空置稅，並將在本月宣布空置稅研究結果。
市場分析人士稱，此次空置稅可能針對一手房，並非目前“量價齊升”更為明顯的二手房。雖然港府此前推出一系列“辣招”，仍未能控制住樓價上行的趨勢。此次空置稅僅針對一手空置單位，而二手空置單位數量是一手空置房的4倍以上，因此市場擔心此次徵收空置稅對樓市基本面的影響有限。
空置稅或本月落地
香港樓市曾經成為很多人的造富神話，近年來，香港樓市明顯處於上行通道，儘管香港政府前後推出不少“辣招”欲控制樓價增速，但根據香港差餉物業估價署公布的數據顯示，香港4月私人住宅售價指數升至375.9點，環比上升1.8%，該指數已連續上升25個月，累計升幅達38.5%，並連續18個月刷新最高紀錄。
此外，根據政府統計數據顯示，截至今年3月底，香港已落成的未出售一手住宅單位有9000個，其中6000個在去年或今年首季落成，其餘3000個單位則於2011年至2016年期間落成。而業內人士預期，未來5年私人住宅單位的落成量每年有望達到2.08萬個，相比過去5年平均水平增加50%。
為了幫助樓市“降溫”，特區政府預計本月將落地空置稅細則。香港特別行政區財政司司長陳茂波日前表示出對樓價飆升的擔心，他表示，“今年前4個月樓價累計上升7%，整體樓價較1997年的高峰已高出117%。而市民的置業購買力指數在第一季度上升至約71%，明顯高於過去20年44%的長期平均值，這顯示出樓價已經大幅超出市民的負擔能力。此次徵收空置稅只是針對一手房市場，而非二手房市場，因為住宅應該滿足民生需求，而非炒賣用，希望此次新政能夠促進房地產開發商把這些空置的房子推出市場銷售。”同時，陳茂波也強調，“隨美國貨幣政策正常化，香港息口在聯繫匯率制度下將隨美息上調，港元銀行同業拆息上升，住宅樓宇的按揭貸款息率也將因而上揚，顯示出利率調升帶來的風險。希望市民在做出置業決定前，應小心衡量風險。”
此外，香港特別行政長官林鄭月娥日前也明確表示，香港將在本月宣布空置稅研究結果。
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