中介套路三：巧立收費名目坑你沒商量
剛剛以一個看似不高的價格簽訂租房合同，中介方馬上就開始索要預交的電費、水費、網費，甚至還要收取鑰匙押金、電卡押金、垃圾處理費、收視費、維修費、衛生費等，這就是巧立各種名目行收費之實
一些不規範的“黑中介”除了以租客違約為由克扣押金、暴力“洗房”等手段侵犯租客利益以外，還有一種更簡單、直接的獲利方式，那就是在與租客簽署合同之後，巧立各種收費名目，分階段從租客身上撈取利益。
今年5月，海淀區法院曾公開審理了地產公司4名中介因為敲詐勒索多名租戶而被判刑的案件。據公開報道稱，北京道合房地產經紀有限公司在租客合同尚未到期的情況下，以租戶擾民、違反合同約定為由要求租戶搬離，若租戶想繼續租住，則要在合同外再補交高額服務費。
其實，上文中李梅除了遭遇“格式合同”外，也包括被中介強行收取費用的情況。而租住在昌平區天通苑西三區某單元樓的王琳（化名）則完全陷入到“黑中介”精心設計的連環收費套路當中。
王琳告訴《每日經濟新聞》記者，自己只住了不到1個月就搬走了，剩餘的租金和押金都沒有要回來。“我剛搬過去沒多久，中介就過來收費，什麼取暖費、治安費等。你不交錢，他就過來威脅、恐嚇，有時候大半夜的來敲門，太嚇人了。”
根據王琳提供的房屋租賃合同，合同的甲方並非中介機構，而是一位叫趙＊＊的人。租賃期限自2016年10月9日至2017年10月8日，租金為1050元／月。
王琳回憶，當初帶她去看房的人聲稱自己是某地產公司的中介，還收取了600元的服務費。“他說可以直接讓我和房東簽合同，這樣就不用交中介費了，但需要給他一些服務費。我以為遇到了好人，哪知道是噩夢的開始。”
王琳所租的房子雖然租金不算高，但在簽合同當天實際交付的費用卻並不少。根據合同裡的繳費明細，王琳在2016年10月9日一共支付了5665元，其中包括3個月的房租3150元，押金1050元，燃氣費365元，預交水費400元，公共電費100元，網費600元。
除了這些收費項目以外，繳費明細的表格中還有鑰匙押金、電卡押金、垃圾處理費、收視費、維修費、衛生費等。這些收費項目中，有些標注了具體金額，有些則畫了一個圈。根據王琳描述，這些收費項目在其簽完合同、搬進出租屋後，中介就開始上門索要。“這些費用，加上已經交給中介的錢，合計超過7000元。完全超出心理預期。”
原本每月租金1000元左右的房子，租客在剛簽署合同不久就要陸續繳納六七千元錢的各種費用，很顯然，中介是挖空心思在合同中巧立各種收費名目。
長租公寓品牌自如管家小周對《每日經濟新聞》記者表示，客觀來看，不同中介有不同的收費模式，但一般情況下，電費、水費和燃氣費應該是實繳實收。即使需要預繳水電費，也應該是存放在卡裡，不應該交給中介方。
“現在許多中介機構都已經將網費、維修費、衛生費等包括在房租當中，不會額外收取。即使額外收取，一般也會在租客簽合同之前給予告知，不會在租客簽完合同後再收費。”
（來源：每經網） |
