世茂璀璨傾城銷售遇冷，與城改項目關係大
華商報記者27日查詢房管局官網的意向登記官發現，世茂璀璨傾城（未央區紅光村城中村改造項目DK－3）5、8＃。預（現）售樓幢號：5，8（全部可售房源共296套），意向登記結果公示顯示，全部可售房源：296套，意向登記申請數（含撤銷）：12個。開發企業現場核驗家庭：2個（剛需1個、普通1個），未核驗或申請撤銷家庭10個。顯然，本批次296套房源僅僅只有兩人購買。
9月25日上午，華商報記者來到世茂璀璨傾城項目部。該項目位於西安市未央區紅旗路與禦井路十字附近，位於北三環以內，華商報記者注意到，該項目距離市區比較偏遠，周圍的配套設施不太成熟。
走進售樓部以後，一位置業顧問接待了華商報記者。詢問“是不是第一次來看房，有沒其他人介紹過，大概預算是多少？”隨後，這位工作人員介紹了相關的證件，包括預售證、房屋面積、戶型結構等，然後對著地圖介紹了項目所在的區域和周邊配套設施、交通等情況。華商報記者注意到，雖然是下雨天，售樓部裡面看房的人還不少，沙盤附近有幾位置業顧問在給看房者介紹項目情況。
置業顧問告訴華商報記者說，“現在不用搖號了，可以直接買。之前那一批需要搖號，現在還有一部分房子。均價大約在12000元左右，具體一房一價，都已經公示了。”華商報記者說，“按最小面積給我算一套。”置業顧問說：“我們這裡是精裝房，有一套面積約105平米，3室2廳2衛，總價將近120萬，單價算下來不到12000，首付三成的話算下來大約需要34萬。最近幾天有優惠活動，如果能盡早訂房的話能享受9.8折。”
華商報記者查詢發現，該項目是世茂地產璀璨系列在西安的首個項目，總占地308畝，分2期開發。一期規劃13棟樓，分別為7棟高層和6棟洋房。項目所銷售的面積從105到144㎡不等。
一位不願具名的業內人士分析，從該項目的位置來看雖然較為偏僻，但是離地鐵四號線比較近，交通還算可以；從品質來看，以洋房和高層為主，居住的舒適度也算不錯；從配套來看，雖然不太成熟，但要看長遠。所以，綜合來看，該樓盤出現如此糟糕的銷售狀況，或許與該項目屬於城改項目有關。“因為前些年西安不少城改項目出現爛尾等問題，讓購房者對城改項目心存戒備，有些擔心。” |
