中評社北京12月27日電／取消限價全國第一槍來了。
繼菏澤取消限售令後，湖南省衡陽市房地產業協會官方網站發布通知，由於本地房地產已回歸理性，將自2019年元旦起將暫停執行限價令。限價主要是針對一手房價格，在本輪調控中，一手房限價成為了抑制房價上漲的重要抓手之一。衡陽由此成為目前首個明確宣布取消限價的城市。
衡陽市發改委與衡陽市住建局聯合發布的名為《關於暫停執行的通知》（後簡稱為通知）中明確提出，由於目前衡陽市房地產市場已出現理性回歸，銷售價格也較為穩定，經研究，決定於2019年1月1日起暫停執行《關於規範市城區新建商品房銷售價格行為的通知》（衡發改價控［2017］6號）（後簡稱為限價通知），今後將根據衡陽市房地產市場發展情況及上級文件精神，適時調整市城區新建商品房銷售價格行為有關規定。
發布該通知的衡陽住宅與房地產信息網主管單位即為衡陽市住建局。截至記者發稿時，記者多次撥打衡陽市發改委和住建局電話均無人接聽。
衡陽市限價令始於2017年年底，限價通知內容有八大點，其中的核心內容有以下三點：
一、市城區新建商品房實時銷售價格明碼標價管理。
二、開發企業要合理制定銷售價格并申報。申報價格偏高或漲幅偏高的開發項目暫停辦理預售許可申請。
三、開發企業自取得商品房預售許可證後，需在衡陽房產交易網向社會公布，公布價格為樓盤最高價格，開發企業不得擅自在實際銷售價格中突破監制價格買賣。
中原地產首席分析師張大偉表示，從各地政策內容看，房地產調控2019年政策取向依然是從嚴為主，但之前過於嚴厲，部分城市樓市出現明顯調整，局部市場會有政策微調的可能性。衡陽是一個典型的三四綫城市，市場均價只有6000多，衡陽房價從2018年9月開始有所回落，當下市場繼續維持限價的意義的確不大。但對於其他城市來說，購房者的預期可能出現微調，對房地產政策寬鬆抱有期待。 |
