2019年前兩月，儘管房地產市場仍被低迷氛圍籠罩，但部分城市還是露出了些許回暖跡象。一些城市新盤供應量開始加大，調控政策略有放鬆，市場各方的熱情紛紛被調動，開發商的熱情也蔓延到了土地市場。
2月下旬，深圳灣某高端豪宅、最低價超過2000萬／套卻受到購房者追捧；某房企北京區域啟動了“搶收計劃”，單周認購額達15億元；廣州一日出讓三宗地塊攬金116億元。
一邊是宏觀經濟走勢尚待明朗，一邊是似乎小陽春收割行情觸發在即，樓市向左走還是向右？
每日經濟新聞記者注意到，春節後南京等多個城市出台人才落戶政策，樓市調控“鬆綁”信號被加碼放大。同時，不少城市新盤集中入市，成交低迷期累積的購房需求也在近期得到釋放，中介機構借此機會紛紛放出“搶購、搶認籌”的消息，樓市“小陽春”仿佛一觸即發。
據國家統計局數據，1月份商品住宅銷售價格下跌城市明顯增多，70個大中城市中，58城新建住宅價格上漲，4城持平，8城下調。二手房價格17城出現下調，12城持平，上漲城市進一步減少至41個。
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