中評社香港9月13日電／新華社發表時評說，修例風波發展至今，折射出的香港社會深層次矛盾亟待解決。其中最突出、最迫切、最讓人詬病的是住房問題，已到了痛定思痛、必須解決的時候了。這需要包括特區政府在內的香港各界凝聚共識，集思廣益，勇於打破僵固的發展思路，放下局部和私人利益，積極尋求出路，打開死結。
“有恒產者有恒心”。居者有其屋，方能形成社會的穩定力量。然而，港人的居住水平之低，確實與香港這樣一個高度發達經濟體的形象極不相稱。在公共設施完備精良、交通快捷方便、樓宇繁華體面的背後，有著大量低收入人群栖身在“鴿子籠”或狹小、不安全的劏房裡。面對逐年上漲、動輒每平方米20餘萬港元的高房價，香港基層市民和青年一代只有“望樓興嘆”，甚至連收入不低的中產市民也叫苦連天。這些人日日辛苦打拼，卻難以分享到香港經濟發展的紅利，實在不合情理，也為社會的動蕩埋下了伏筆。
另一方面，不斷推高的香港樓價房租桎梏了政府、社會經濟發展的思路，吞噬了產業發展空間，阻礙了新興經濟的發展。香港經濟結構單一化、空心化日趨嚴重，地產經濟獨大，中小企業失去生存空間，久而久之，社會漸失活力，中產向下“淪陷”，青年難覓上升通道，貧富差距加大，階層固化，社會矛盾不斷產生。
對於香港來說，解決住房問題，最直截了當的措施就是加大土地供應量，建造更多的公營房、私人居所。回看歷史，香港一直靠發展新市鎮來滿足居民住房需求。從上世紀70年代至今，新市鎮容納了400萬人口。但從上世紀90年代東湧開發後，香港就再也沒有新市鎮的規劃。顯然，香港城市規劃滯後於人口與經濟增長。這種情況的出現，主要是由於亞洲金融危機導致樓價急跌之後，特區政府過度關注增加供應可能對樓價造成的衝擊，擔憂會影響經濟及政府財政收入。 |
